Как дистанционно купить квартиру в Паттайе?

Вы можете приобрести недвижимость, не тратя время на перелет из России. Мы поможем вам купить квартиру в Паттайе с учетом всех требований и удаленно подписать договор купли-продажи. Это так же безопасно, как и при личном присутствии. Получите сервис высокого качества в минимальный срок.

Этапы удаленной покупки квартиры в Паттайе

1.

Выбор недвижимости

Мы подбираем для вас предложения от проверенных застройщиков. Для покупателя делаем фото и видео понравившейся квартиры, прилегающей территории, инфраструктуры комплекса, вида из окна. Если вы подбираете вариант для дальнейшей сдачи в аренду, то мы профессионально учитываем все характеристики объекта и даем приблизительную оценку доходности.

2.

Предоставление документов покупателем

Для сделки от покупателя потребуются следующие данные: копия загранпаспорта, контактный телефон, электронная почта и домашний адрес.

3.

Оформление сделки

В указанный срок необходимо перечислить депозит. После этого застройщик снимает квартиру с продажи, составляется контракт, который отправляется покупателю на электронную почту. Далее его нужно распечатать, подписать и сделать скан-копию, затем отправить ее обратно.

4.

Приемка квартиры

Этот этап вы также можете доверить нам. Представитель нашего агентства вместе с застройщиком составляет акт о возможных дефектах и согласовывает дату повторной приемки квартиры. Вы получаете фото, на которых были зафиксированы выявленные недочеты. Наш опыт позволяет более качественно провести процедуру, потому что мы знаем, на что нужно обращать внимание.

5.

Вступление в право собственности

После завершения строительства покупатель переводит оставшуюся сумму. Оформить недвижимость на ваше имя в Земельном департаменте может наш представитель по доверенности. Для этого потребуется оплатить налог на право перехода собственности, гербовый сбор и подписать все документы.

Наш опыт на рынке и партнерские отношения с проверенными застройщиками позволяют предоставить цены ниже официального прайс-листа и согласовать для наших клиентов нестандартные графики внесения оплаты. При заключении договора мы выступаем гарантом оформления сделки, ставим подпись и несем солидарную ответственность.

Сколько стоят квартиры и дома в Паттайе в 2024 году?

С 2012 года стоимость на недвижимость в Таиланде стабильно растет каждый год в интервале 1–10%. Цены держались на уровне даже в период пандемии, поскольку была налажена покупка через онлайн-сделку. Отмечают и устойчивость бата по отношению к доллару в течение последних 25 лет. Это привлекает многих иностранцев к вложению сбережений в местную недвижимость. 

Кроме того, застройщики предлагают покупателям беспроцентную рассрочку на период строительства, квартиры с ремонтом и мебелью и гарантированную доходность 7–10% годовых. При этом покупатель отдает государству 2–3 % от стоимости приобретенного жилья от застройщика, в зависимости от оформления собственности во фрихолд или лизхолд, и около 6 % — при покупке на вторичном рынке.

Преимущества приобретения недвижимости в Паттайе

Курортный город находится в двух часах езды от Бангкока, столицы Таиланда. Развитая инфраструктура для жизни и отдыха, возможность заниматься виндсерфингом, дайвингом и кайтсерфингом, множество пляжей ежегодно привлекают сюда туристов и путешественников со всего мира. В последние годы много русскоговорящих граждан принимают решение о покупке недвижимости именно здесь. Это не только возможность приехать на отдых в солнечную страну с комфортным климатом в любое время года, но и инвестиция в будущее. В Паттайе с 2022 года возрос спрос на аренду квартир и домов, что связано со следующими причинами:

• повысилась стоимость пакетных туров;
• комфортный отдых периодом более 14 дней с сервисом и инфраструктурой современных кондоминиумов, которые все чаще превосходят отели и выгоднее по стоимости путевок.

Основные преимущества покупки недвижимости в Паттайе — сохранение финансов в национальной валюте, которая отличается стабильностью, прирост стоимости жилья на стадии строительства и долгосрочное инвестирование без необходимости каждый год выплачивать налог. Также здесь минимальные платежи платежи за обслуживание кондоминиума. Собственник оплачивает их раз в год. Примерная цена за 1 кв. м равна 30–40 батам. Сюда входят содержание территории, вывоз мусора, чистка бассейна, уход за садом и др. Вода и электричество оплачиваются каждый месяц по факту. 

Вы можете отдыхать в Таиланде и жить в собственной квартире, а в остальное время сдавать ее в аренду. В Паттайе нет ярко выраженного туристского сезона. Люди приезжают сюда круглый год, поэтому вы получаете регулярный доход. Отметим, что в период с октября по апрель прибыль от сдачи квартиры в аренду считается наиболее высокой. 

Обратитесь к нашим специалистам, чтобы получить рекомендации о покупке недвижимости в Паттайе. Мы поделимся с вами опытом и знаниями местного рынка, подберем квартиру или дом, максимально удовлетворяющие вашим требованиям — виду объекта, стоимости и локации.

Сколько стоит жилье в Паттайе?

Стоимость квартиры начинается примерно от 2000$ за студию 25 м² (в кондо в 2-х км от моря). Меблированные апартаменты площадью до 45 м², в популярном у туристов месте, с хорошей инфраструктурой можно купить по цене от 250 000$. Стартовая цена небольшой виллы с двумя спальнями в закрытом комплексе — от 505 000$ на этапе строительства. Стоимость подобной недвижимости — от 4 000$ за квадратный метр. 

Наиболее выгодный способ — купить квартиру в Паттайе в строящемся кондоминиуме, особенно на этапе котлована. Стоимость уже построенного жилья может возрастать на 15–45%. Многие застройщики предлагают покупателям поэтапную и беспроцентную оплату до ввода объекта в эксплуатацию с внесением финальной суммы в размере 20–40% при получении документов и ключей.

Особенности покупки жилья иностранцами в Таиланде

Русскоговорящие и граждане из Китая занимают лидирующие позиции по приобретению недвижимости в Стране улыбок. За ними идут граждане из США, Великобритании и Франции. До 2022 года русскоговорящие покупали жилье преимущественно для проживания, а теперь более перевешивает инвестиционная цель. 

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами в Таиланде нет, но на них распространяется обычный визовый режим. А для регистрации прав собственности рекомендуется внимательное юридическое сопровождение. 

Оформление недвижимости во фрихолд — это 100% частная собственность, лизхолд — ограничение по времени владения сроком 30 лет с возможностью двукратного продления до 90 лет. Подробнее вы можете прочитать в другой статье, размещенной на нашем сайте. Стоимость объектов лизхолда ниже фрихолда примерно на 10%. Иностранцы могут покупать квартиры во фрихолд, кроме земельных участков. Также в Таиланде существует деление в имущественном праве в многоквартирных домах:

• кондоминиумы — долевое владение;
• апартаменты — один собственник.

Иностранные граждане могут купить апартаменты только в лизхолд, а в кондоминиуме застройщик имеет право продать квартиры во фрихолд в соответствии с доступной квотой — в 49% здания, остальное только в лизхолд. 

Мы предлагаем вам купить современное жилье в Паттайе. Сотрудничаем с отлично зарекомендовавшими себя застройщиками, которые используют свежие архитектурные решения и технические новшества. Если вы хотите заработать на продаже контракта до окончания строительства, то мы также можем подобрать для вас наиболее рентабельный проект для данной стратегии. Обратите внимание, что возможно дистанционное проведение сделки купли/продажи. Узнайте подробности по телефону, указанному на сайте.

Куда отправиться в Таиланд для семейного отдыха?

Разные регионы королевства предлагают большой выбор развлечений: от пляжного отдыха до экскурсионных поездок. Мягкий климат, развитая инфраструктура, чистые пляжи, обилие овощей и фруктов привлекают туристов отовсюду. Доброжелательность тайцев проявляется и в отношении к маленьким детям. Обслуживающий персонал обычно уделяет им много внимания. 

Куда бы вы ни захотели отправиться в Таиланде, это легко организовать. Внутренние перелеты из Бангкока, центра королевства, осуществляются во все регионы быстро и удобно. Также много впечатлений подарит путешествие по железной дороге. 

Расскажем о наиболее привлекательных направлениях для семейного отдыха в Таиланде.

Паттайя

На курорте вы можете найти спокойные районы, хорошие пляжи и удобные семейные отели. Если же вы ищете аренду жилья в Паттайе, то обращайтесь к нам. Особенно этот вариант подойдет для тех, кто прилетает в Таиланд на продолжительный срок или предпочитает иметь под рукой собственную кухню. Мы подберем для вас жилье со всеми удобствами — стиральной мaшиной, микроволновкой, большим холодильником, бacceйном и др. Предлагаем варианты с максимально близким расположением к пляжу и торговым точкам. 

Паттайя расположена на юго-востоке Таиланда, в провинции Чонбури. Омывается водами Сиамского залива Тихого океана. Географическое положение наделило курортный город субэкваториальным климатом. Здесь отсутствуют экстремальные температурные пики и затяжные ливни. Кроме того, бухта защищает Паттайю от слишком высоких волн. Каждый год здесь отдыхает более 5 миллионов людей.

Когда ехать в Паттайю?

Для любителей размеренного пляжного и активного экскурсионного видов отдыха наиболее благоприятное время для поездки — конец осени (ноябрь) и середина весны (апрель). Количество осадков сходит на нет и устанавливается максимально комфортная температура воздуха и воды. Небо практически всегда безоблачное. 

Даже в сезон дождей, особенно в июле и августе, в Паттайе может сохраняться такая же погода, как и в сухой сезон. Осадки выпадают в основном ночью, давая живительную прохладу. Но влажность все равно гораздо выше, чем в сухой сезон.

Как добраться?

Из многих городов России, в том числе Москва, Владивосток, Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Томск, есть прямые авиарейсы в Паттайю. Из Бангкока сюда можно добраться автобусом, поездом или на такси.

Где остановиться?

В центральной части Паттайи развитая туристическая инфраструктура, много развлечений, по главным улицам ходят недорогие сонгтео или тук-туки. Считается, что для отдыха с детьми море здесь не особенно подходит, но с пирса на пароме можно добраться на острова с хорошими пляжами. Для семейного отпуска рекомендуем рассмотреть южные и северные окраины курорта. 

Паттайя предлагает большой выбор семейных отелей. На территории некоторых из них расположены небольшие аттракционы и аквапарки. В большинстве гостиниц в перечень услуг входят дополнительная детская кровать и услуги няни. 

Для тех, кто едет отдыхать большой семьей и хочет минимально контактировать с другими туристами, удачный вариант — аренда жилья в Паттайе. Территории многих жилых комплексов оснащены бассейном и оборудованы зоной для отдыха, предусмотрены парковки и прачечные.

Развлечения в Паттайе для семейного отдыха

Курорт предлагает большой выбор аквапарков, океанариумов, дельфинариев, зоопарков, некоторые из которых считаются лучшими во всей Азии. Кроме того, каждый год здесь открывается что-то новое. Детям точно понравится покататься на слоне, погладить тигренка или покормить белок на пляже Донгтан. Три аквапарка, которые будут интересны как детям, так и родителям: 1.

Ramayana Water Park

Найдутся развлечения для всех возрастов. Еду и напитки приносить на территорию нельзя. При входе все придется сдать, а при выходе забрать обратно. Перекусить можно в нескольких кафе, также работает ресторан.

Выдают браслеты, на которых указывается рост и вес. Для малышей 4–6 лет здесь работает целый водный мини-городок.

В аквапарке можно бесплатно воспользоваться опцией фото и видео. Для съемки сотрудник должен отсканировать QR-код на браслете. Перед уходом фото и видео нужно отправить себе на электронную почту через специальный автомат. Чтобы вернуть оставшиеся на браслете деньги, вам нужно обратиться в магазин на входе.

2.

Columbia Pictures Aquaverse

Тематический аквапарк, который построен по мотивам фильмов киностудии Columbia Pictures. Его территория — 16 га. Здесь работают такие зоны, как «Джуманджи», «Зомбилэнд», «Монстры на каникулах», «Охотники за привидениями». И дети, и взрослые оценят всевозможные шоу, пенные вечеринки. Любители серфинга оценят искусственную волну. Под открытым небом функционирует кинозал. На территории парка вы найдете разнообразие закусочных и ресторанов на любой вкус.

3.

Pattaya park

Находится на Джомтьене и занимает небольшую территорию. Здесь нет экстремальных горок, поэтому он подходит для отдыха с детьми. Кроме того, можно посетить Башню «Паттайя Парк», в которой работают ресторан и смотровая площадка с потрясающим видом на город и бухту.

Также занять всю семью на целый день помогут парки развлечений: 1.

Мини Сиам

За пару часов можно побывать во многих странах мира и познакомиться с миниатюрными копиями известных архитектурных сооружений, в том числе Тауэрский мост и Биг-Бэн, Статую Свободы, храм Парфенон, сиднейский Оперный театр, Эйфелеву башню и Триумфальную арку, пирамиду Хеопса, московский собор Василия Блаженного и волгоградский мемориал в честь Победы.

2.

Great & Grand Sweet Destination

Тематический десертный парк отлично подходит для посещения с детьми. Сладкоежек ждет огромный выбор различных вкусных и красивых угощений. Аттракционы также выполнены в виде десертов.

3.

Lost World Adventure Land

Оборудована удобная зона отдыха для взрослых, которая позволяет наблюдать за игрой детей. Здесь ребенок может попробовать себя в роли археолога, шеф-повара, полицейского или пожарного. Юных гостей приглашают посетить театральные представления, детский кинотеатр 7D и гигантский мягкий набор Lego. Предлагается большой выбор пляжных и водных видов спорта.

4.

Legend Siam

Культурно-тематический парк, который предлагает познакомиться с традициями и духовной жизнью местного населения. Дважды в день здесь проводятся экскурсии. Здесь вы увидите памятник господу Индра на слоне Айравата, оцените величие королевства Аюттайя, дома в стиле древней архитектуры и пройдете по зеркальному лабиринту «Black Magic». Представлено огромное количество статуй божеств, макетов древних храмов, колесо обозрения и рынок на реке, где продается продукция из 77 провинций Таиланда. Предлагается посмотреть на легендарных королевских слонов и древние ритуалы с их участием, реконструкцию сражения Bang Rachan и статую змея Sri Pathumma the Nakini Queen.

Достопримечательности для семейного отдыха

1.

Храм истины

Место входит в список «Чудес Таиланда». Здесь все построено из чистого дерева, и каждый уголок расписан художественной резьбой. В связи со сложностью архитектуры он до сих пор не закончен. Каждая представленная здесь скульптура — отражение древних знаний и восточной философии.

В стоимость билета входит шоу, которое включает танцы и бои на мечах. Еще здесь можно попробовать национальные блюда, посетить тайский массаж, пострелять из лука, покататься на слонах, лошадях (не перепутайте с ездой на карете с извозчиком), а также катере и квадроцикле.

2.

Тропический парк Нонг Нуч

Идеальное место для прогулок всей семьей. На площади в 300 га расположилось множество диковинных растений, скульптур и памятников. Здесь можно покататься на слоне, покормить рыб в озере, поплавать в бассейне. Дети оценят тематическую зону с реалистичными динозаврами, а взрослые могут устроить романтическую прогулку по Итальянскому и Французскому саду. Чтобы увидеть более сотни видов экзотических растений, посетите сад бонсай, Стоунхендж, сад бабочек, камней, сад Бромелий. Обязательно загляните в сад орхидей, европейский сад, сад мамонтов, фламинго, сад водопадов и сад четырех башен, где представлены здания, соответствующие архитектурным стилям Лаоса, Мьянмы, Индонезии.

3.

Пхукет, Самуи, Краби

Для отдыха с детьми в Пхукете выбирают такие пляжи, как Патонг, Карон, Сурин, Камала, Най-Харн, Найтон. Их отличает более пологий вход в море и доступность торговых точек.

Для всей семьи удобно купить экскурсионную программу, длительностью от 1–8 часов. Например, в нее может входить посещение контактного тигриного зоопарка, слоновника, окрестностей Биг Будды. Также среди популярных детских развлечений Dino Park, дельфинарий «Немо», канатная дорога в окружении живописных джунглей Flying Hanuman, Аквапарк Splash Jungle с несколькими тематическими зонами, Phuket Aquarium, музей аниматроники Ghostinium.

Самуи — уединенный остров с плантациями кокосовых пальм, белыми песчаными пляжами, чистым и теплым морем и множество отелей, вилл, гестхаусов на любой вкус. С детьми сюда приезжают в основном загорать и плавать. А добраться сюда можно только с пересадками.

Семьи с маленькими детьми чаще выбирают пляж Бопхут. Здесь более тихая и расслабленная атмосфера с безопасным входом в море. Также среди туристов популярны Чавенг и Ламаи.

На острове можно посетить Aqua Park, Butterfly Garden, где дети смогут узнать много нового о мире бабочек и тропических насекомых. Подросткам незабываемые впечатления подарят экскурсии на квадроциклах или джипах по джунглям.

Краби — одна из 77 провинций Таиланда, располагается на юге страны на берегу Андаманского моря. Когда речь идет об отдыхе здесь, то подразумевается не административный центр, а именно места, расположенные вблизи: Рейли, Ао Нанг, Тонсай, красивые острова Ко Ланта, Пхи-Пхи.

Но сюда рекомендуется отправляться на отдых с детьми школьного возраста. На дорогу уйдет достаточно много времени. Сначала нужно добраться до Бангкока, затем пересесть на внутренний рейс или автобус.

Здесь можно посетить много красивых и интересных мест, созданных как человеком, так и самой природой. Обязательно нужно увидеть небольшой остров Рейли, Пхи-Пхи, где снимали фильм «Пляж» с Леонардо ди Каприо, бухту Майя Бэй. Также рекомендуем отправиться в Тигриный храм Ват Там Суа, на Изумрудное озеро в национальном заповеднике Као Пра Банг Кхрам.

Отличная инфраструктура, дружелюбное население и доступные цены делают Таиланд привлекательным местом для отдыха с детьми. Здесь можно заниматься различными водными видами спорта, посещать национальные парки или знакомиться с традиционной тайской культурой. Неудивительно, что многие семьи каждый год выбирают «Страну улыбок» для своего очередного отпуска.

Лучшее время для отдыха в Таиланде

Страна улыбок — одно из самых привлекательных направлений для отдыха. Чистые пляжи с белоснежным песком, впечатляющие водопады, небольшие живописные бухты, многочисленные буддийские храмы, манящие джунгли. Таиланд подходит для путешествий круглый год. Туристов манят дайвинг, массаж и SPA-процедуры, азиатская кухня. И все это по достаточно приятным ценам. Сезонность здесь — это скорее условность, потому что это страна вечного лета. Температура держится в пределах от +27…+30 °C круглогодично. Однако выделяют жаркий, дождливый и прохладный периоды. Расскажем, какое время считается наиболее благоприятным для отдыха, и чего ждать от поездки в высокий и низкий сезон.

Декабрь

Все зимние месяцы подходят для поездки в Таиланд. Но цены на отели вырастают в 2–3 раза. Именно с декабря здесь стартует высокий сезон. Погода практически идеальна для поездки — низкая влажность и комфортная температура воды и воздуха.

В декабре наступает сезон сухого периода. Это означает, что количество осадков снижается, а солнечные дни становятся более частыми. Температура воздуха варьируется от 25 до 32 °C, что делает этот месяц приятным для отдыха на пляже и различных активностей.

Отметим, что в некоторых частях Таиланда, таких как северные провинции, может быть прохладнее, особенно ночью. Например, в городе Чианг Рай температура может опускаться до 15 градусов Цельсия. Поэтому, если вы планируете посетить эти регионы, рекомендуется взять с собой легкую куртку или свитер.

Декабрь также является пиковым сезоном для туризма в Таиланде, особенно во время Рождества и Нового года. Популярные курорты, такие как Пхукет, Краби и Ко Самуи, могут быть достаточно оживленными и переполненными туристами. Однако, если вы предпочитаете более спокойный отдых, вы можете выбрать менее известные места или провинции.

Январь

Погода летняя, сухая. Средняя температура воздуха: +32 градусов Цельсия. Для пляжного отдыха рекомендуется выбрать утренние и вечерние часы. К ночи становится прохладнее. Температура снижается на 7–9 °C. Вода в море подходит для купания. Ее средняя температура +27 °C. Дожди бывают редко и чаще всего только ночью. Наиболее жаркая погода держится на островах, но именно здесь и более обильные осадки. 

Преобладает сухой муссонный ветер, но побережье часто радует штилем. Небо преимущественно безоблачное. Нет изнуряющей жары, что идеально для отдыха на белоснежном пляже, экскурсий по стране и выгодного шопинга. Также это самое время полакомиться спелыми папайей, арбузами, манго, кокосами, гуавой, бананами, маракуйей, тамариндом, розовыми яблоками и ананасами. Также во многих магазинах с середины месяца начинаются новогодние распродажи. 

Бронировать туры для отдыха в январе рекомендуется заранее, не позднее ноября, поскольку слишком велик наплыв туристов.

Февраль

Для местных последний месяц зимы прохладный, а для туристов он считается наиболее комфортным. Погода напоминает лето в континентальных странах: тепло, сухо и солнечно. Влажность низкая, дождей практически не бывает. 

В Паттайе температура не опускается ниже +26 °C, днем максимум +32 °C. Вода прогревается до +29 °C. Сюда едут преимущественно не за пляжным отдыхом, а посмотреть достопримечательности и развлечься в местных заведениях. Днем туристы штурмуют экскурсии, а вечером и ночью отправляются в бары. 

На Самуи, если сравнивать с другими частями королевства, в феврале климат только начинает выравниваться, поэтому более вероятна резкая смена погоды с ливнем. Для пляжников и серфингистов в этот период особенно привлекателен Пхукет. Волны умеренные, вода прозрачная, просматривается на десятки метров. Температура воды идеальна для плавания: +28 °C. Открыты многие водные маршруты, поэтому можно отправиться на живописный архипелаг Пханг Нга, где снимали фильм из цикла «Бондианы», а также кинобестселлеры: «Аватар», «Трансформеры» и «Пляж».

Март

Этот месяц — переход к низкому сезону. Март позволяет прочувствовать все особенности тропического климата. Средняя температура днем: +32 °C. Начинают идти ливни, но они еще не доставляют такого дискомфорта, как летом. В Бангкоке и на Паттайе, по сравнению с другими регионами, дожди бывают все равно реже и в основном к ночи. На Пхукете начинается изнуряющая жара. Загорать и купаться рекомендуется утром и вечером. А вот в Краби нет такой духоты. Здесь средняя температура Андаманского моря +29 °C. Множество островов защищают его берег от больших волн. В марте любители дайвинга могут отправиться на Самуи. Преимущественно сохраняется сухая погода. 

Такие популярные экскурсионные места на севере королевства, как Мэхонгсон, Чианг-Рай и Чианг-Май, в марте не рекомендуются к посещению. Здесь начинается сезон смога и жары. Воздух сильно загрязнен из-за того, что фермеры по всему северу жгут поля. Днем температура поднимается до +40 °C.

Апрель

Это последний месяц сухого сезона. Апрель считается наиболее жарким месяцем весны. Еще не начался сезон дождей, нет ураганов и сильных волн. Комфортно купаться и загорать. Средняя температура воздуха: +33 °C и +35 °C. Днем тяжело переносить жару, в том числе и из-за высокой влажности.

На середину апреля выпадает Сонгкран — традиционный тайский Новый год, который официально празднуется три дня — с 13 по 15 апреля. Во всех регионах королевства проводятся фестивали, красочные выступления и конкурсы.

Май

Погода становится капризной и непредсказуемой. Обжигающее солнце может резко смениться на проливной дождь. Начинается сезон муссонов, которые и приносят обильные осадки. Средняя температура воздуха днем +33 °C, ночью +26 °C, вода прогревается до +28 °C. Ливни в основном кратковременные: быстро начинаются и так же быстро заканчиваются. И все же количество осадков разнится в зависимости от региона. Дождей меньше в нижних заливах островов Самуи, Ко Панган и Ко Тао. В низкий сезон переходят острова Андаманского моря и восточной части Персидского залива. 

В мае наиболее популярными направлениями для путешествий остаются Пхукет, Пхи-Пхи, Краби и Паттайя. В Бангкоке же часты наводнения. Совсем закрываются курорты на небольших островах, таких как Ко Булон Лае и Ко Вай, поскольку в море начинаются штормы. 

Отметим, что именно май — наиболее благоприятное время, чтобы увидеть рисовые террасы на северо-востоке королевства.

Июнь

Первый месяц лета относится к низкому сезону. Преобладают ливни и усиленные порывы ветра. Средняя температура воздуха +33 °С, воды +30 °С. Однако комфортный отдых возможен в Паттайе. Здесь осадки кратковременны, а из-за менее сильных ветров жара переносится легче. Мягкими и непродолжительными ливнями характеризуется погода и на островах Панган, Самуи, Ко-Чанг и соседствующий с ними Тао и город Сураттхани, поскольку они менее подвластны влиянию муссонов. Осторожно следует отнестись к поездке на Пхукет, Краби и Пхи-Пхи. Здесь обильные осадки, сильный ветер и волны в человеческий рост. Жара переносится крайне тяжело. Недостатки погоды, насколько это возможно, компенсируют доступные цены на перелет и жилье.

Июль

Считается наиболее дождливым месяцем. Но пляжный отдых и экскурсионные программы остаются доступными на Тихоокеанском побережье, где расположены Паттайя, Хуа Хин, Самуи. Погода чаще всего радует солнцем, температура воздуха и воды в среднем держится на отметке: +30 °С. Дожди обычно идут ночью. 

Затяжные и холодные дожди властвуют над акваторией Индийского океана — Пхукет, Ко Ланта, Краби.

Август

Пасмурная погода накрывает практически все королевство. Влажность достигает максимального уровня. Рейсы до Пхукета, Ко Ланта (Краби) отменяют из-за обильных осадков и ураганов. Тем, кто собирается в Таиланд в августе, предпочтительно выбрать Паттайю и Самуи. Температура воды и воздуха + 32 °С. Дожди кратковременны, поэтому могут давать приятную прохладу и не причинять значительных неудобств. 

Если во время отдыха не повезло с погодой, то это повод побывать в СПА-салонах, чтобы насладиться целебным тайским массажем по очень привлекательной цене. Август подходит и для рыбалки, несмотря на бушующее море. У берегов Пхукета рыбаки выходят в море на катерах для ловли тунца и барракуды. В ясные дни можно посетить многочисленные национальные парки, чтобы увидеть слонов, тигров, дикобразов гиббонов и черных медведей.

Сентябрь

Сезон дождей еще продолжается, но постепенно сходит на нет. Это время примечательно тем, что местная дикая природа оживает и становится особенно живописной. Можно любоваться пышной зеленой растительностью и полной силой водопадов. Пляжи в Таиланде в это время привлекают в основном любителей профессионального серфинга. 

Осадки все также распределены неравномерно по всему королевству.

По сравнению с августом в Бангкоке их количество вырастает практически в два раза. Для пляжного отдыха все также остаются более благоприятными Самуи, Пханган или Ко Тао. Здесь длительность дождей составляет около 15–20 минут, а вода в заливе достаточно спокойная. Хотя облачность высокая, но часто бывают и солнечные дни. Также продолжают ехать и в Паттайю, но преимущественно для кайтинга на Джомтьене и тусовок на Волкин стрит.

Октябрь

Опытные путешественники любят этот месяц за отсутствие большого наплыва туристов и еще очень доступные цены на жилье и экскурсии. Из-за воздействия юго-западного муссона сохраняется ветреная, влажная и облачная погода. Первая половина октября не подходит для пляжного отдыха, особенно в юго-западных регионах, где преобладают ливни и резкие порывы ветра. Острова, на которых расположены такие национальные парки, как Симиланс, Ко Тарутао, остаются закрытыми до ноября.

Невзирая на погоду, в октябре можно стать свидетелем многочисленных праздников и фестивалей. Например, 13 числа здесь отмечают уход короля Пумипона, который умер в 2016 году. Местные жители носят желтый знак почета и активно участвуют в уборке дорог, пляжей и другой общественной работе. День Вана Пиямахараджа отмечается 23 октября. Тайцы возлагают цветы на мемориалы монарха и к конной статуе на королевской площади. В середине месяце в Бангкоке проходит международный кинофестиваль.

Ноябрь

Сезон дождей завершается. Устанавливается солнечная погода. Однако в начале ноября все еще ощущается высокая влажность и духота. Средняя температура днем +30 °С, ночью +23 °С. 

Середина месяца считается идеальным временем как для пляжного, так и экскурсионного отдыха. Можно отправиться в Бангкок, чтобы увидеть Королевский дворец и познакомиться с храмовым комплексом Ват-Пхо. Аюттхая известна головой Будды в ветвях дерева и тем, что там проходили съемки фильма «Мортал Комбат». Также рекомендуем посетить Национальный морской парк и Сад бабочек на острове Самуи. 

На ноябрьское полнолуние приходится праздник света и воды — Лойкратхонг. Это один из самых красивых буддийских фестивалей. Из банановых листьев делают лодочки (кратхонги), украшают их цветами, зажженными свечами и ароматизированными палочками, чтобы запустить их во все водоемы. 

 

Таиланд можно посещать круглый год, в зависимости от того, какому отдыху вы отдаете предпочтение. Когда в одних регионах тепло и сухо, в других идут тропические ливни. Лучшим временем считается период с ноября по апрель. Чтобы ваш отпуск удался, планируйте его заранее. А чтобы жить в Таиланде, мы предлагаем доступную аренду. Стоимость зависит от района, инфраструктуры и типа жилья. Узнайте подробности, обратившись к нашему менеджеру.

Все самое лучшее о Паттайе

Чем примечателен один из наиболее популярных курортов Таиланда? Именно Паттайю каждый год выбирают сотни тысяч человек для отдыха, зимовок или постоянного проживания. Город расположен на восточном побережье Сиамского залива. Здесь ухоженные пляжи и разнообразные развлечения. Расскажем вам несколько интересных фактов, которые смогут сделать вашу поездку более интересной и запоминающейся.

Кулинарные изыски

Тайская кухня, особенно уличная, невероятно популярна, поэтому заслуживает отдельного внимания. Сиамский залив богат различной рыбой, кальмарами, креветками, угрём, моллюсками, лобстерами, крабами, малыми акулами, морскими ежами.

Вы можете попробовать свежие морепродукты практически в любом месте — на улицах, в ресторанах, в макашницах или даже на пляжах. Гурманам предлагаем посетить рыбный рынок. Здесь приятные цены и большой выбор свежих мидий, креветок, улиток, крабов и много другого. За отдельную плату можно заказать их приготовление на месте. Наряду с морскими деликатесами на рынке представлено много овощей, фруктов и различных готовых соусов.

Большой выбор водных развлечений

В 20 минутах езды от Паттайи находится один из наиболее популярных аквапарков — Ramayana. По отзывам туристов, они ставят это развлечение даже на уровень выше тура на острова или катаний на слонах. В первую очередь обращаем внимание на местность. Аквапарк находится рядом с виноградниками и самым большим наскальным изображением Будды, поэтому поездка станет ещё и отличным знакомством с историей Таиланда. И, конечно же, вас ждет более 50 видов водных развлечений, среди которых 21 горка мирового класса. Также на территории находится много других активностей: две огромные детские зоны, три бассейна, 600-метровая искусственно созданная «Ленивая река» с течением.

Также к лидерам водных развлечений относят аквапарк «Коламбия Акваверс». Для исследований близлежащих островов и наслаждения прекрасным видом на побережье вы можете отправиться в разнообразные лодочные туры. Любителям же острых ощущений подойдут парасейлинг и водные лыжи. Чтобы исследовать коралловые рифы и увидеть множество морских обитателей, можно заняться дайвингом и снорклингом. Если же вы хотите попробовать силы в профессиональной ловле рыбы, воспользуйтесь индивидуальной арендой лодки или выберите групповой тур. В качестве семейных развлечений большой популярностью пользуются шоу дельфинов и морских котиков.

Плавучий рынок (Floating Market)

На Сукхумвит располагается здание, похожее на корабль. Это и есть вход в Плавучий рынок. Место примечательно не только тем, что здесь можно купить традиционные блюда местной кухни, сувениры и различные аутентичные изделия. Многих туристов привлекает именно особый колорит. Территория более напоминает тайскую деревушку, так не похожую на современные районы. На небольших деревянных мостиках получаются оригинальные фото. А вдоль всего рынка находится водный канал, по которому можно передвигаться на лодках.

Рекомендуем посетить это место как в дневное, так и вечернее время. Рынок работает до 21:00. Можно приехать к 17:00, чтобы сделать красивые фотографии при свете заходящего солнца.

Крупнейший торговый центр Азии — Central Festival Mall

Построен в 2009 году. Площадь ТЦ составляет более 30 тыс. кв. м. Он занимает 7 этажей, если считать подземный. Можно купить одежду, обувь, сумки, косметику, аксессуары, электронику от мировых известных брендов.

Пятый этаж полностью отведен под рестораны и кафе, где представлены кухни различных стран мира. Считается, что именно в Central Festival Mall находится одна из лучших смотровых площадок Паттайи. Наверху работает ресторан со шведским столом, откуда и открывается потрясающий вид.

Город пивных баров

В Паттайе очень развита ночная жизнь. Местные бары могут составить конкуренцию даже немецким и английским городам. Любители Oktoberfest могут смело съезжаться сюда, чтобы достойно встретить пивной праздник. В пабах можно попробовать традиционные Erdinger и Warsteiner. Во многих заведениях организуют трансляцию значимых спортивных событий.

Не можем не упомянуть и о пабе, который родом из России, и сеть начинала развитие с Иркутска. Заведение находится на центральной набережной. Бармены говорят на русском языке, а по вечерам устраиваются кинопоказы и концерты.

Отсутствие центрального водоснабжения

Воду из-под крана нельзя пить и использовать для приготовления пищи. Объясним, почему так. В Таиланде нет служб, которые контролируют качество воды. Вообще, система водоснабжения сильно отличается от Европы или России. Она напоминает «круговорот». Например, на крыше здания располагается резервуар с водой, которая добавляется по мере необходимости. Она ходит по трубам, используется для бытовых целей, далее химически очищается и повторно попадает в начальную ёмкость. Местные жители привыкли к такому и иногда просто используют кипячение. Но для всех туристов и приезжих максимально безопасный, доступный и приемлемый вариант — покупка бутилированной дистиллированной воды. Также специально организовано множество автоматов на разлив в шаговой доступности. Чтобы купить воду здесь по наиболее выгодной цене, достаточно прийти с собственной емкостью.

Город небоскребов

С высоты птичьего полета Паттайя предстает большим мегаполисом, в котором много высотных зданий. Город в буквальном смысле растет вверх. Так, на границе Джомтьена и На Джомтьена находится наиболее высокое на данный момент здание города — Reflection Jomtien Beach Oceanfront Tower. Его высота составляет 234 метра, или 58 этажей.

До 1960 года на месте Паттайи находилась небольшая деревня

Сложно поверить, но до относительно недавнего времени известный курорт был всего лишь безлюдным пляжем, практически диким. Такая первозданность, густая растительность с полоской белоснежного песка очень привлекала некоторых отдыхающих. Кристально чистые воды залива и отличные условия для дайвинга и купания заманили сюда первый туристический поток, который состоял тогда главным образом из американских военных, поселившихся рядом на военной базе.

Постепенно деревушка стала разрастаться, сюда потянулись местные жители для заработка. И за небольшим поселением Тхап Прая закрепилось уже новое название «Паттайя». Далее сильным толчком к развитию местного туризма послужила Вьетнамская война.

Сукхумвит Роад — самая длинная улица в Азии

Практически через весь Таиланд проходит автомагистраль. Ее длина составляет 488,4 км. Берет начало в Бангкоке, тянется 147 км до Паттайи и заканчивается в Трате. В самом курортном городе улица находится далеко от моря и не выделяется достопримечательностями, однако ее можно назвать крупнейшим торговым районом. Вокруг нее преимущественно живет местное население, здесь сосредоточено обилие различных супермаркетов. Автомагистраль позволяет быстро и удобно добраться до тропического сада Нонг Нуч, парка Мини Сиама и дельфинария. Все это находится в 5-20 км от города.

Апрель — самый жаркий месяц в году

Именно в середине весны в Паттайю приходит зной. Температура воздуха поднимается до +36°С, температура моря — +30°С. В апреле преимущественно стоят безоблачные дни. Изнуряющая жара, высокая влажность и отсутствие ветра делают это время мало популярным для отдыха. Зато месяц подойдет любителям шумных праздников, потому что наступает тайский Новый год. Наиболее благоприятный период для отпуска — с ноября по март.

Мы перечислили наиболее увлекательные факты о Паттайе, которые помогут вам сделать поездку незабываемой и значительно разнообразить ее. Город привлекает туристов не только богатой местной культурой, но и огромным количеством развлечений. Пусть ваше путешествие станет незабываемым приключением, наполненным только положительными эмоциями.

Сколько стоит жить в Таиланде в 2023 году?

Таиланд притягивает мигрантов со всех уголков мира доступными ценами на жилье, фрукты и экзотические товары. Королевство становится особенно привлекательным для тех, кто проживает в относительно процветающих государствах.

На сегодняшний день в Таиланде насчитывается от 3 до 4 миллионов иностранных граждан. Большинство из них прибыли из соседних стран, таких как Камбоджа, Лаос, Мьянма и Вьетнам

Королевство в 2024 году входит в ТОП направлений для релокации, поэтому увеличился спрос на недвижимость. Особый интерес к покупке кондоминиумов проявляют китайцы и россияне, что связано в том числе с геополитической и экономической ситуацией в мире. Для переезда необходимо учесть стоимость жизни и пройти легализацию.

Сколько стоит аренда жилья в Таиланде?

Цены варьируются в зависимости от различных факторов, таких как местоположение, размер и состояние недвижимости, а также сезонность. В общем, аренда жилья в Таиланде доступна на разных ценовых уровнях, что делает его привлекательным для различных категорий арендаторов — как для иностранных туристов, так и долгосрочных резидентов.

В популярных туристических районах, таких как Пхукет, Паттайя, цены на жилье могут быть выше по сравнению с менее известными. Стоимость аренды может колебаться от 10 000 до 30 000 бат в месяц. За двухкомнатную квартиру или виллу цены могут начинаться от 30 000 бат и выше в зависимости от местоположения и условий.

Кроме того, цены зависят от сезона. Во время туристического пика, с октября по апрель, стоимость поднимается, особенно в популярных курортных районах. Многие арендодатели просят залоговую сумму или предоплату. Также при аренде требуются дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги (электричество, вода, Интернет), которые обычно оплачиваются отдельно. Например, если проживать вдвоем в квартире площадью 65 м², придется заплатить около 2 500 бат в месяц. Чтобы подключить Интернет, примерно потребуется отдать 799 бат, а за услуги по уборке, при условии проведения 3–5 раз в неделю, — примерно 3 000 бат.

В целом, аренда жилья в Таиланде предлагает разнообразные варианты по доступным ценам, что делает страну привлекательным местом для проживания как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе.

Важно отметить, что указанные цены приблизительны и могут изменяться в зависимости от рыночной конъюнктуры и индивидуальных условий аренды. Можно поискать жилье самостоятельно. Однако, как правило, они не дают никаких гарантий того, что выбранная квартира будет соответствовать размещенным фотографиям. Поэтому лучше доверить поиск профессионалам. Мы поможем вам снять квартиру на любой, даже самый длительный срок, в том числе возьмем на себя все формальности при заключении договора.

Цены на продукты

На стоимость еды влияет район, магазин, бренд. В общем, цены на продукты считаются доступными, при этом они ниже в крупных супермаркетах и на рынках, а в небольших торговых точках в туристических районах могут быть выше.

Что чаще всего покупают? Предлагаем ознакомиться с востребованным перечнем продуктов и их примерной стоимостью:

• черный хлеб — от 70 бат за штуку;
• молоко — от 50 бат за литр;
• сметана — от 30 бат за 125 грамм;
• яйца — от 55 бат за 12 штук;
• картофель — от 59 бат за килограмм;
• курица — от 80 бат за килограмм;
• свинина — от 100 бат за килограмм;
• рыба и морепродукты — от 250 бат за килограмм;

• бананы — от 30 бат за связку;
• манго — от 40 бат за килограмм;
• рис — от 30 бат за килограмм;
• оливковое масло — от 200 бат за 500 мл;
• кофе растворимый — от 500 бат за 200 грамм;
• чай в пакетиках (50 штук) — от 70 бат;
• бутылка вина — от 600 бат за штуку.

Сколько стоит еда в общепите?

Из-за резко возросшего потока иностранцев в Таиланд ожидалось, что вырастут цены в кафе и ресторанах, но на самом деле их уровень остался практически на прежнем уровне. В местных заведениях большой выбор кухонь мира. Работают также крупные сетевые компании: McDonald’s, KFC и Burger King, обед в которых выйдет примерно от 250 бат.

Стоимость варьируется в зависимости от региона и типа заведения. В среднем цены на еду довольно доступные, особенно у уличных торговцев на тележках, фуд-кортах. Например, обед в обычном кафе может выйти от 50 бат, включая горячее блюдо и напиток. В ресторанах стоимость составит от 300 бат. Также стоит учесть, что цены в туристических районах и на островах могут быть немного выше, чем в других районах.

Наиболее популярные блюда в Королевстве:

• Пад Тай — традиционное тайское блюдо из жареной лапши, креветок, яиц, соевого соуса и различных специй. Цена: от 30 бат;
• Том Ям — острый суп на основе кокосового молока с добавлением морепродуктов, лимонной травы, галангала и других ароматных трав. Цена: от 70 бат;
• Сом Там — свежий салат из зеленой папайи, помидоров, орехов, рыбного соуса, лимонного сока и острого перца. Цена: от 40 бат;
• Массаман — карри с добавлением кокосового молока, картофеля, мяса (обычно говядины) и ароматных специй. Цена: от 12 бат;
• Манго с липким рисом — десерт, состоящий из сладкого липкого риса, свежего манго и кокосового молока. Цена: от 70 бат.

Общие расходы за питание в месяц составят 10 000 бат, если выбирать заведения общепита низкой ценовой категории. Для экономии некоторые экспаты договариваются с местными продавцами о постоянных закупках, поэтому в месяц на продукты уходит в среднем 6 000 бат.

Сколько стоит одежда, топливо и средства гигиены?

В целом, одежда в Таиланде довольно доступна и дешевле, чем во многих других странах. Например, цена футболки — от 150 бат, шорт — от 200 бат, платьев — от 500 бат, индивидуальный пошив делового костюма — от 3 000 бат.

Стоимость выше в туристических районах, на рынках можно торговаться. Если рассматривать дорогие и известные бренды, то примерно такие: джинсы Levi's 501 — от 3 500 бат; кроссовки Nike — от 5 700 бат.

При ограниченном бюджете рекомендуем посещать местные рынки. Также футболки, шорты и шлепанцы представлены по доступным ценам в крупных супермаркетах, таких как Tesco и Big C.

Цены на топливо в Таиланде немного различаются в зависимости от региона и заправочной станции. Обычно стоимость на бензин варьируется — от 30 бат за литр, на дизельное топливо — от 25 бат за литр. Поездка на такси примерно за 8 км выйдет около 180 бат, проездной в метро на месяц — от 1100 бат.

Цены на основные средства гигиены:

• зубная паста: от 40 бат;
• зубная щетка: от 30 бат;
• мыло: от 50 бат;
• шампунь: от 100;
• гель для душа: от 100 бат;
• дезодорант: от 100 бат;
• туалетная бумага: от 30 бат;
• гигиенические прокладки и тампоны: от 50 бат за упаковку;
• подгузники (64 шт.): в среднем от 650 бат.

Это лишь приблизительные цены, и они могут изменяться в зависимости от места покупки и текущих скидок. Дороже всего выходят предметы личной гигиены известных зарубежных марок.

Стоимость жизни в Таиланде привлекательна для многих иностранцев. Сравнительно низкие цены на аренду жилья, продукты питания, транспорт и развлечения притягивают в Королевство не только для проведения отпуска, но и для постоянного проживания. Кроме того, качество жизни здесь довольно высокое, с хорошими условиями для отдыха. Однако, необходимо учитывать индивидуальные факторы, такие как район проживания, стиль жизни и потребности, которые могут влиять на общую стоимость. В целом, Таиланд предлагает доступную и комфортную среду для тех, кто ищет более экономичные варианты комфортного проживания.

Плюсы и минусы жизни в Таиланде

Жизнь в Таиланде — это мечта многих людей, и неудивительно, ведь эта страна обладает неповторимым очарованием и множеством привлекательных сторон. Королевство славится теплым климатом, атмосферой благожелательности, безопасностью, доступными ценами на аренду и покупку недвижимости. Однако, как и везде, есть и некоторые недостатки, которые следует учитывать перед принятием решения о переезде. В статье мы рассмотрим плюсы и минусы жизни в Таиланде, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор. Также вы получите рекомендации, как проще адаптироваться и какие учесть местные особенности.

Плюсы жизни в Таиланде

Проведя в тропическом раю отпуск или несколько месяцев зимовки, многие не хотят уезжать. Перечислим основные причины, из-за которых стоит осуществить свою мечту о жизни за границей.

Климат

В основном круглый год тепло и солнечно. Адаптироваться к климату достаточно просто, благодаря отсутствию резких перепадов температур. На островах, севере и юге природа очень разнообразна.

Оптимальные расходы на жизнь

Страна привлекает довольно низкими ценами на аренду и покупку недвижимости, коммунальные платежи, продукты питания (особенно на тайскую еду). Также довольно выгодно путешествовать в соседние страны. Вообще, уровень жизни в Таиланде для многих русскоговорящих может оказаться выше, чем на родине, даже при условии аналогичных расходов.

Еда

Цены на фрукты, овощи и рыбу очень доступные. Уличная еда также отличается дешевизной. Иностранцы найдут здесь массу вкусных и интересных блюд: Том Ям, Том Кха, Пад Тай, Кунг Кео Ван и др. Но работает много магазинов и кафе, где предлагают европейскую еду.

Жилье

Большой выбор недвижимости, которую можно арендовать или купить, — квартиры, апартаменты, дома, виллы. Цены зависят от района, площади и количества комнат, инфраструктуры, возраста, первичности/вторичности рынка, этапа строительства.

Разнообразие видов отдыха

К вашим услугам все водные развлечения, глубоководная рыбалка, походы, поездки по джунглям на джипах и на слонах, горные велосипеды, дайвинг, сноркелинг, пляжный волейбол, гольф и мини-гольф, танцы.

Дружелюбная атмосфера

Тайцы отличаются улыбчивостью, открытостью и искренностью, всегда готовы помочь, даже если на это нужно потратить много времени. Местные охотно общаются с приезжими, если удается правильно понять друг друга.

Большое русское комьюнити

Основные сообщества наших сограждан сосредоточены на Пхукете и в Паттайе. Вообще, русская диаспора считается одной из самых многочисленных. Здесь даже существует полностью русский поселок — Баан-Дусит-Паттайя. На европейскую и русскоязычную аудиторию ориентированы школы, детские сады, заведения общественного питания, фитнес-центры и др.

Доступный транспорт

Для коротких поездок востребованы мотоциклы и такси. В крупных городах работают общественные мототакси. Для дальних расстояний можно выбрать автобусы, поезда и самолеты. Небольшие маршруты преодолевают посредством микроавтобусов и пригородных поездов.

Простой переезд

Достаточно просто получить визу. Например, для граждан России в период с 1 ноября 2023 по 30 апреля 2024 года действует безвизовый режим в течение 90 дней. По программе Thailand Elite можно получить разрешение по учебе или проживанию в течение 20 лет.

Минусы жизни в Таиланде

Рассмотрим, что можно отнести к недостаткам постоянного проживания в Королевстве.

Климат

Страна известна своим тропическим климатом с высокой влажностью и жаркими температурами. Для некоторых людей это может быть трудно переносимо, особенно для тех, кто привык к более умеренным условиям. Сезоны дождей иногда длятся по 6 месяцев. В разных частях государства сложно предсказать смену погоды.

Другая культура и менталитет

Отличия разительны: вплоть до отношения к жизни, семье, друзьям и работе. Так, тайцы достаточно медлительны, верят в реинкарнацию, поклоняются Будде и различным духам, заботятся о комфорте усопших родственников. И даже если выучить тайский язык, что достаточно сложно, иностранцам будет тяжело завести друзей и полностью влиться в местное общество из-за предвзятых убеждений.

Дорогая медицина

Ее уровень достаточно высок, но из-за цен стоит заранее позаботиться о приобретении страхового полиса. Врачи здесь отличаются компетентностью, медицинское обследование проводят быстро, используется высококачественное оборудование. Кроме того, преимущества медицинского сервиса выражаются в вежливости и дружелюбности. Но это объективно стоит дорого. Например, одна консультация терапевта обойдется минимум в 30 долларов, а узкоспециализированного врача — еще дороже.

Гражданство

Его практически невозможно получить. Даже при заключении брака есть свои тонкости. С визами гораздо проще, но их также нужно продлевать.

Присутствие грязи и неприятных запахов<

В крупных населенных пунктах можно столкнуться с проблемой загрязнения воздуха и запахами от автомобилей, мусора и канализации. Это связано с высокой плотностью населения и интенсивным движением транспорта.

Ограниченность рабочих мест

На законодательном уровне утвержден перечень профессий, недоступных для иностранцев. Например, приезжим официально нельзя трудоустроиться гидом, строителем, водителем, парикмахером или официантом.

Язык

Мало кто из местных жителей хорошо владеет английским. А сложности изучения тайского языка заключаются в его специфичности. Применительно к нам, у многих слов вообще отсутствуют аналоги. Кроме того, их значение меняется от тональности, нет склонений. Даже написание непривычно: между словами нет промежутков, а единственный пробел ставится в конце предложения.

Рекомендации при иммиграции в Таиланд

• Освойте хотя бы базовый тайский язык. Знание основных фраз и слов поможет вам лучше взаимодействовать с местными жителями и легче адаптироваться к новой среде.
• Исследуйте местность перед переездом. Познакомьтесь с различными районами Королевства, чтобы определить, где вам будет наиболее комфортно жить. Учитывайте климат, инфраструктуру, стоимость жизни и другие факторы.
• Подготовьтесь к климату. К жаре и дождям потребуется адаптация, желательно сразу обеспечить себя соответствующей одеждой и средствами защиты от солнца.
• Узнайте о местных обычаях и культуре. Таиланд имеет свои уникальные традиции и социальные нормы. Будьте готовы к новому и уважайте местную культуру. Узнайте о правилах поведения, особенностях общения и табу, чтобы избежать недоразумений или неприятных ситуаций.
• Будьте готовы к изменениям в питании. Тайская кухня отличается от русской, поэтому придется открыться новым вкусам и блюдам. Изучите местные рестораны и уличную еду, чтобы определить, что вам более подойдет.
• Ищите соотечественников. В этом не будет особых трудностей. Русскоговорящие обычно охотно делятся друг с другом опытом, дают советы и помогают адаптироваться к новой жизни.

И придерживайтесь главного нашего совета, невзирая на все плюсы и минусы Таиланда, — наслаждайтесь! Не забывайте видеть прекрасное во всем новом, что вас будет окружать: удивительная природа, пляжи, богатое культурное наследие. Путешествуйте по стране, изучайте острова и приобретайте ваш персональный жизненный опыт.

Как живут русские в Тайланде?

По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, в 2023 году за полгода в страну прибыло почти 800 тысяч российских граждан. Значительно выросли и продажи недвижимости как для проживания, так и в аренду. Особенно много русских в Паттайе и Пхукете. Но также встречаются и в нетуристических и мало популярных районах. Доля русскоговорящего населения очень велика, поскольку в Таиланде собралось много выходцев из СНГ. Люди постепенно выстроили свой быт, трудятся в разных сферах. Расскажем подробнее, как русские живут в Таиланде.

 

Какие документы нужны для въезда в Таиланд?

Потребуется заграничный паспорт, сроком действия — не менее 6 месяцев со дня въезда. В период с 1 ноября 2023 по 30 апреля 2024 года для граждан России действуют особые условия. Наши граждане могут находиться в стране без визы в течение 90 дней. Продлить пребывание, не уезжая из Таиланда, нельзя.

Для путешественников больше не обязательна медицинская страховка. Однако в силу того, что медицина здесь дорогостоящая, рекомендуем заранее позаботиться о приобретении полиса. Это избавит от затрат за лечение. С 1 октября 2022 года также не нужно предъявлять тест на коронавирус и сертификат о вакцинации.

Основные категории проживающих

Наши в Таиланде представлены следующими категориями:

1.

Фрилансеры

Занимаются фотографированием, дизайном, разработкой и ведением сайтов, заработком на партнерских программах, а также онлайн-продажами, рерайтингом, копирайтингом. Местные особенно любят фрилансеров, поскольку они не отбирают у них работу, при этом тратят в Таиланде много денег.

2.

Туристы

Приезжают на отдых и остаются в основном на пару недель или месяц. Обычно проживают в отелях, гостиницах или арендуют квартиры на время путешествия. Чаще всего перемещаются по Королевству, останавливаясь в его разных районах

3.

Зимовщики

В основном представлены семейными парами с детьми. Переезжают в тропический рай на несколько месяцев, чтобы насладиться морем и солнцем. Несколько лет назад такая процентная часть русских в Таиланде составляла практически 50%

4.

Бизнесмены

Открыто много русских заведений общепита, дабы закрыть кулинарные желания в виде сырников, творога, солений, копченостей и других традиционных блюд национальной кухни. Также плотно занята ниша турагентств, реже встречаются владельцы отелей и гостевых домов (гестхаусов)

5.

Наемные работники

Категория включает тех, кто трудится легально, то есть с действительной визой, разрешением на работу, и неофициально — без Work Permit

Определенный пласт представлен малоимущими людьми без определенного местожительства и работы. Обычно у них проблемы с визами, поэтому они просто могут ждать депортации на родину. Некоторый процент составляют люди, которые бегут от правосудия, причем они необязательно могут быть объявлены в розыск. Справедливости ради надо сказать, что уличный криминал находится здесь на околонулевом уровне. В стране действительно можно чувствовать себя безопасно.

Способы заработка и его уровень

На что и как живут в Таиланде русскоговорящие? Найти работу не так просто, потому что здесь на законодательном уровне утвержден перечень профессий, которые запрещены для экспатов. Это сделано, чтобы защитить местное население от потери работы. Так, приезжие не могут официально трудоустроиться гидами, секретарями, юристами, аудиторами, строителями, архитекторами, водителями, бухгалтерами, рабочими в c/х, парикмахером или официантом. Жизнь русских в Таиланде, как и других иностранцев, достаточно сильно этим усложняется. Также запрещено работать в производстве продуктов, напитков, лекарств, сигарет, тканей, музыкальных инструментов, металлов и драгоценных камней.

Деятельность иностранных граждан находится под строгим контролем миграционной полиции. При выявленных нарушениях можно получить штраф, депортацию с внесением в черный список или даже уголовное наказание. Однако жить и работать в Таиланде можно успешно, занимаясь удаленной работой, то есть трудиться на зарубежную компанию.

Перечислим наиболее популярные вакансии для русскоговорящих и приблизительный уровень заработка:

• программист — от 1 тыс. долларов;
• учитель английского языка — от 600 долларов;
• инструктор по дайвингу — от 700 долларов;
• диджей — от 500 долларов;

• повар — от 350 долларов;
• продавец — от 300 долларов;
• переводчик — от 800 долларов;
• няня — от 5 долларов/час.

Если знать тайский язык, то возможностей еще больше. Например, востребованы менеджеры по продаже недвижимости, подбору туров. Знание сразу трех языков — русского, английского и тайского — позволяет официально работать на ресепшене в отеле.

Конечно, некоторые открывают и свой бизнес. Для этого необходимо соблюсти три условия:

Получить бизнес-визу

Начальные вложения

Не менее 2 млн батов

Доля владения акциями

В бизнесе тайским гражданином должна составлять как минимум 51% (75% — для банковского дела или финансовых услуг).

Наиболее перспективными сферами для стартапов в Таиланде считаются общепит, торговля, прокат автомобилей, частные детские сады, сдача квартир в аренду. К сожалению, полноправным владельцем бизнеса иностранный гражданин не может стать, исключение — брак с гражданином Таиланда, поскольку тогда дело становится семейным.

Поиск жилья

Где живут русские в Таиланде? Есть два способа найти жилье:

1.

Аренда

Стоимость зависит от района, инфраструктуры и типа жилья. Например, можно найти студию на окраине Паттайи даже за 200 долларов в месяц, а в районе Джомтьен это обойдется, начиная от 450 долларов.

2.

Покупка

Чтобы узнать о формах собственности, налогах, алгоритме сделки, оставьте контакты на нашем сайте, и мы свяжемся с вами. Все доступные предложения о покупке вы найдете здесь:

• новостройки;
• квартиры;
• виллы.

Определенный пласт представлен малоимущими людьми без определенного местожительства и работы. Обычно у них проблемы с визами, поэтому они просто могут ждать депортации на родину. Некоторый процент составляют люди, которые бегут от правосудия, причем они необязательно могут быть объявлены в розыск. Справедливости ради надо сказать, что уличный криминал находится здесь на околонулевом уровне. В стране действительно можно чувствовать себя безопасно.

i

Как относятся к русским в Таиланде?

Все зависит от конкретных людей и ситуаций. В целом, тайцы относятся дружелюбно к русскоговорящим. Как и в любой другой стране, имеют место быть негативное отношение или недоверие, особенно если возникают конфликты или непонимание между местными жителями и иностранцами. Важно помнить о культурных различиях и уважать местные обычаи и традиции, чтобы избежать неприятностей и создать о себе положительное впечатление.

Язык и менталитет

Может помочь хотя бы базовое знание английского языка, но им владеют в основном квалифицированные специалисты. Конечно, рекомендуется освоить тайский, но он считается одним из сложнейших в мире по изучению из-за особенностей произношения и тонического ударения.

Местные жители называют иностранцев «фарангами», поэтому даже если вы выучите тайский, то нужно в любом случае учитывать менталитет. Да, к иностранцам здесь доброе и приветливое отношение, но за «своего» вас не примут. Придется в основном общаться с соотечественниками или европейцами.

Тайцы отличаются упертостью. И если фаранг захочет переубедить, что местный житель в чем-то неправ, то это будет сделать невероятно сложно. Так как русские люди тоже отличаются упертостью, то, чтобы остаться довольным уровнем сервиса, придется подстраиваться под некоторые особенности жизни.

Как открыть счет в тайском банке?

Открытие банковского счета в иностранном государстве – сложная задача, требующая знания местных законов и процедур. В Таиланде, одной из самых популярных туристических и экономически развитых стран Юго-Восточной Азии, банковский сектор развит, но все-таки отстает от высоких мировых стандартов. Иностранные граждане могут открыть в королевстве счет в банке, что позволяет им управлять своими финансами в удобной и безопасной среде, а также осуществлять операции в национальной валюте. В данной статье мы рассмотрим, как это сделать: необходимые документы и условия, которые следует учесть при осуществлении процедуры.

Особенности банковской системы Таиланда

Банковская система Таиланда считается одной из самых развитых в Юго-Восточной Азии. Она характеризуется следующими особенностями:

1. В стране действует большое количество финансовых учреждений, как местных, так и иностранных. Среди них наиболее известны Bangkok Bank, Kasikorn Bank, Siam Commercial Bank и Krung Thai Bank. Это позволяет клиентам выбрать наиболее подходящий банк для своих потребностей.
2. Отделения можно найти практически в каждом уголке страны, включая удаленные районы и острова. Это обеспечивает доступность банковских услуг для всех жителей.
3. Банки активно внедряют новые технологии, чтобы обеспечить удобство и эффективность для своих клиентов. Мобильные приложения и интернет-банкинг стали широко распространены, позволяя осуществлять операции и получать информацию о счетах в любое время и в любом месте.
4. Развитые фондовый и денежный рынки способствуют привлечению инвестиций и развитию капиталовложений. Банки активно участвуют в финансировании предприятий и предоставлении кредитов как для корпоративных клиентов, так и для частных лиц.
5. Банковская система страны строго регулируется Центральным банком Таиланда (Bank of Thailand), который контролирует деятельность всех банков.

В целом, банковская система Таиланда считается развитой и надежной. Она предлагает широкий спектр услуг, обладает современными технологиями и является важным фактором для экономического развития страны. Тайские коммерческие банки предлагают полный перечень услуг, а иностранные в основном предоставляют услуги межбанковских операций.

Кто имеет право открыть личный счет в банке Таиланда

В королевстве право открыть личный счет в банке имеют как граждане Таиланда, так и иностранцы, в том числе туристы и иностранные резиденты. Однако для вторых существуют некоторые ограничения и требования, например:

• доказательство длительного нахождения в стране (предоставление разрешения на работу/долгосрочной визы);
• оформление страховки от несчастных случаев;
• контракт на аренду или покупку недвижимости.

Основные разновидности банковских счетов

1.

Сберегательный депозитный счет для иностранцев в Таиланде

Для его открытия требуется внести депозит, привязанный к кредитной или дебетовой карте.

2.

Текущий счет

Может быть открыт только при наличии разрешения на работу. Используется для оплаты покупок физическими лицами и, соответственно, перечисления им заработной платы.

3.

Депозитный счет в иностранной валюте

Позволяет хранить средства, поступающие из других стран, при этом их не обязательно сразу переводить в баты.

Как открыть счет нерезиденту?

Для открытия банковского счета в Таиланде иностранцам обычно требуется предоставить следующие документы и выполнить определенные условия:

1. Иностранный паспорт с визой или разрешением на пребывание в Таиланде.
2. Для иностранцев, работающих или проживающих в Таиланде, требуется разрешение на работу или долгосрочная виза.
3. Residence Certificate (сертификат резидента). Выдается иностранным гражданам, которые проживают в стране на постоянной основе. Для получения необходимы загранпаспорт и форма ТМ-30 – подтверждение адреса проживания.

Обычно необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение сертификата резидента.
2. Паспорт с визой или разрешением на проживание в Таиланде, а также еще один документ, удостоверяющий личность (например, водительские права).
3. Документы, подтверждающие адрес проживания в Таиланде (например, договор аренды жилья или справка от владельца жилья).
4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (например, выписка с банковского счета или справка о доходах).
5. Фотографии.
6. Другие документы, которые могут потребоваться в конкретном случае.

Сертификат резидента выдается в Иммиграционном центре Таиланда в течение одного рабочего дня на срок от 1 до 5 лет. По истечении указанного периода документ можно продлить.

Некоторые банки могут потребовать рекомендательное письмо от вашего работодателя или знакомых в Таиланде, а также дополнительные документы, например, копию трудового договора, справку о доходах, а также минимальный первоначальный вклад.

Пошаговая инструкция по открытию счета

Основные шаги, которые вам нужно выполнить:

1.

Изучите различные финансовые учреждения и выберите то, которое соответствует вашим потребностям. Убедитесь, что банк предлагает услуги для иностранных клиентов и имеет хорошую репутацию.

2.

Соберите необходимые документы.

Обычно требуются:

• паспорт с визой (обычно туристической или деловой);
• копия паспорта;
• сертификат резидента;
• заполненная анкета от банка;
• справка о доходах или подтверждение финансовой состоятельности (возможно);
• другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от банка.

3.

Посетите выбранный банк лично и запросите открытие счета. Обратитесь к сотруднику, который занимается обслуживанием иностранных клиентов.

4.

Заполните анкету от банка, предоставив требуемую информацию о себе, своих финансах и целях открытия счета.

5.

Предоставьте все необходимые документы, указанные в шаге 2. Убедитесь, что копии паспорта и других документов являются четкими и читаемыми.

6.

Возможно, вам потребуется подтвердить свою личность, предоставив отпечатки пальцев или другие формы идентификации.

7.

Обычно требуется внести определенную сумму депозита для открытия счета. Сумма зависит от банка и типа счета.

8.

После успешного открытия счета вы получите банковскую книжку и/или банковскую карту, которые можете использовать для доступа к вашему счету.

9.

Если вы хотите иметь доступ к своему счету через интернет, попросите сотрудника банка активировать онлайн-банкинг для вашего счета. Для этого потребуется приобрести сим-карту местного оператора.

10.

Теперь вы можете использовать свой счет для осуществления банковских операций, переводов, платежей и других финансовых операций.

Обратите внимание

Граждане РФ и постоянные жители страны с видом на жительство обязаны предоставить информацию о своих зарубежных счетах в налоговую службу в течение месяца после их открытия. Также каждый год требуется отчитываться о движении всех финансовых средств. Если сумма поступлений или списаний на зарубежном счете не превышает 600 тыс. руб. в год и банк находится в стране, с которой заключен договор об автоматическом обмене финансовой информацией о счетах нерезидентов, то обязанность отчитываться о движении средств отпадает. Таиланд пока не входит в перечень государств, с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией. Однако, если налоговая служба узнает о незадекларированном зарубежном счете, то его владельца ждут крупные штрафы.

Таиланд – это прекрасная страна с богатой культурой, древними руинами, роскошными дворцами, тропическими пляжами и восхитительной кухней, что делает ее одним из самых популярных туристических направлений в мире. Однако для тех, кто хочет остаться в «стране улыбок» на длительное время, получение визы и вида на жительство может стать сложным и запутанным процессом. В статье мы рассмотрим законные основания для нахождения в королевстве, а также поделимся полезными советами, которые помогут вам узнать все бюрократические тонкости, чтобы избежать неожиданностей от пребывания там.

(далее…)